从宗地位置来看，该地块就位于狮山灯塔社区板块，按照规划，片区的发展目标为产研高质量发展、集约高效、绿色永续的创新型产业示范区，功能定位为绿色永续、产研融合的科创新城；佛山高科技产业发展的引擎，而出让宗地就位于东软学院旁。

根据文件显示，星汇和合苑总占地面积21007.8㎡，总计容建面63023.4㎡，容积率为3，建筑密度为23.51%，绿地率为30.09%，规划住宅634套。 从项目位置来看，该项目就位于海八路与南海大道交界位置，地处千灯湖金融高新区辐射带，北临佛山水道，不仅靠近南海全民健身体育公园、千灯湖公园等，与规划中的南海之眼也相距不远。

根据公示，高明区2025年首批收回收购存量闲置土地总计7宗，包括6宗商住地和1宗纯宅地，总闲置面积26.57万㎡，拟收购金额54051万元。